Soluções Urbanas
As principais atividades da Núcleo nesse mercado são:
- Engenharia do Proprietário
- Due Diligence
- Estudos de Viabilidade e de Avaliação
- Planejamento Urbano
- Engenharia Básica e Detalhada
- Supervisão de Projetos
- Gerenciamento da Construção
- Estudos e Gerenciamento Social, Ambiental e Patrimonial
- Reurbanização e Regularização de Áreas
Cases
PROGRAMA CIDADE LEGAL
A Secretaria de Habitação do Estado de São Paulo instituiu em 2008 um programa de regularização fundiária em todo o estado, denominado Cidade Legal. A NÚCLEO atuou nesse programa desde o seu início, desenvolvendo e gerenciando ações de regularização fundiária em mais de 80 municípios.
Regularização Cidade de São Paulo
O maior programa de regularização fundiária da Prefeitura de São Paulo – PMSP teve início em 1997 com o Programa Lote Legal BID. Atualmente, a PMSP vem desenvolvendo um novo programa de regularização para 200 mil lotes, beneficiando quase 1 milhão de pessoas. A NÚCLEO participa do gerenciamento desses programas desde seu início.
REGULARIZAÇÃO DE EDIFICAÇÕES
Grandes promotoras de edificações habitacionais de interesse social, como a CDHU e a COHAB SP, acumulam um grande passivo de unidades irregulares por todo o estado. A NÚCLEO vem atuando junto a essas empresas, promovendo estudos, projetos e demais ações necessárias para a regularização de milhares de unidades habitacionais nesses últimos anos.
PROGRAMA MORAR LEGAL
A Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro através da Secretaria Municipal de Habitação – SMH elaborou em 1998 um programa de regularização fundiária de núcleos habitacionais, que foi denominado Morar Legal. A NÚCLEO participou da criação desse programa, elaborando os estudos e projetos necessários para diversos loteamentos na zona oeste do Rio de Janeiro.
PROGRAMA FAVELA BAIRRO
A Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro desenvolveu nos anos 1990/2000 um programa referência para a urbanização de favelas, denominado Programa Favela Bairro, que já beneficiou cerca de 600 mil pessoas na cidade. A NÚCLEO desenvolveu projetos de reurbanização para diversas favelas incluídas nesse programa.
PROGRAMA HABITAR BRASIL BID
O atual Ministério das Cidades do Brasil desenvolveu um programa denominado Habitar Brasil – BID, para a reurbanização de favelas pelo país. A NÚCLEO participou da formação desse programa, elaborando projetos e gerenciando a implementação das obras e demais ações do programa para diversos municípios.
URBANIZAÇÃO BELO HORIZONTE
A capital de Minas Gerais conta com mais de 300 mil pessoas vivendo em favelas, equivalente a 13% da população total, segundo censo de 2010. A NÚCLEO desenvolveu para a Prefeitura de Belo Horizonte, os serviços de apoio técnico para a urbanização dessas favelas e construção de unidades habitacionais de interesse social.
PROGRAMA SERRA DO MAR
O Parque Estadual da Serra do Mar é a maior área contínua de Mata Atlântica preservada no Brasil. Visando a proteção e recuperação ambiental dessas áreas, o Governo de SP criou o Programa de Recuperação Socioambiental da Serra do Mar e Mosaicos da Mata Atlântica. A NÚCLEO vêm desenvolvendo o trabalho técnico social no apoio às questões habitacionais do Programa.
UNIDADES HABITACIONAIS SP
A Prefeitura de São Paulo – PMSP, através da Secretaria de Habitação já construiu milhares de unidades habitacionais de interesse social, nos vários programas habitacionais desenvolvidos pelo município. A NÚCLEO participa desde 1992, junto a PMSP, na elaboração e gerenciamento de projetos de empreendimentos habitacionais de interesse social na cidade.
UNIDADES HABITACIONAIS RJ
Dentro dos programas habitacionais da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro financiados pelo Banco Interamericano de Desenvolvimento – BID, a NÚCLEO desenvolveu inúmeros projetos de empreendimentos habitacionais para atender as áreas integrantes desses programas.
UNIDADES HABITACIONAIS CDHU
A Companhia Habitacional de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – CDHU é uma das maiores do mundo nesse setor, tendo concluído mais de meio milhão de unidades habitacionais até agora. A NÚCLEO tem trabalhado com a CDHU desde a sua fundação e já desenvolveu projetos para mais de 30 mil unidades habitacionais.
UNIDADES HABITACIONAIS COHAB
A COHAB SP – Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo, vinculada à Prefeitura de São Paulo, promove a construção de moradias populares. A NÚCLEO já desenvolveu diversos projetos para a COHAB SP, como o Parque Continental, na zona oeste de São Paulo.
Edificações Comerciais
A PETROBRAS está construindo uma nova sede na cidade de Santos, estado de São Paulo. Esse novo complexo terá três prédios e adotará padrões de sustentabilidade internacionais. A NÚCLEO atuou no apoio ao gerenciamento da construção do primeiro prédio desse complexo, com aproximadamente 85 mil m².
Edificações Públicas
O estado de São Paulo tem milhares de escolas públicas, cuja manutenção e construção é realizada pela FDE – Fundação para o Desenvolvimento da Educação, vinculada ao Governo do Estado. A NÚCLEO vem desenvolvendo desde 2006, o gerenciamento de construções de obras novas, ampliações e reformas gerais de prédios escolares para a FDE em mais de 100 cidades.
PATRIMÔNIO HISTÓRICO
Um dos componentes mais importantes do Programa Procentro foi a requalificação dos edifícios históricos do centro de São Paulo. A NÚCLEO gerenciou as reformas do Theatro Municipal; da Biblioteca Mário de Andrade, do Solar da Marquesa e de vários outros edifícios históricos do centro da cidade de São Paulo.
Postos
Também na área industrial, a NÚCLEO desenvolveu projetos de edificações diversas, envolvendo arquitetura, estruturas e instalações diversas, como para a rede de postos Shell.
PROGRAMA PROCENTRO
O Programa Procentro financiados pelo BID foi um programa de US$ 167 milhões, destinado a requalificar a região central do município de São Paulo, com diversas linhas de atuação. A NÚCLEO participou do gerenciamento global do programa desde 2006 até 2015.
OPERAÇÃO ÁGUA BRANCA
O Plano de Urbanização para a Operação Urbana Consorciada Água Branca (A1) é um grande projeto da cidade de São Paulo que visa requalificar uma região central da cidade com infraestrutura, mobilidade urbana, parques, praças, equipamentos sociais, habitação de interesse social, dentre outros. A NÚCLEO vêm desenvolvendo para a PMSP o gerenciamento dos projetos de requalificação dessa Operação Urbana.
PREF. SÃO PAULO
A NÚCLEO já desenvolveu diversos projetos de praças, centros de eventos e complexos multiuso. Relevante destacar três das principais praças da cidade de São Paulo, as praças Roosevelt, República e da Sé, que foram completamente reformadas no âmbito do Programa Procentro, gerenciado pela NÚCLEO.
PARQUE DA REPRESA
A represa a ser formada com uma barragem no rio Jaguari Mirim, na altura de S. João da Boa Vista, criará uma parque com mais de 1 milhão de m², com inúmeros espaços e edificações, inclusive uma arena para 10 mil pessoas, parque aquático e praia artificial, entre outros. A NÚCLEO desenvolveu os estudos e os projetos do Parque da Represa.
COMPLEXO HELIÓPOLIS
O complexo de favelas de Heliópolis congrega mais de 200 mil habitantes em todas as suas glebas. A NÚCLEO desenvolveu especificamente para as glebas N e K os projetos de urbanização integrada e gerenciamento social dessas áreas que comportam mais de 52 mil habitantes.
PROGRAMA DE REGULARIZAÇÃO
O Programa de Regularização Urbanística, Ambiental e Fundiária do Município de Guarulhos foi elaborado para propor ações para a regularização dos assentamentos precários implantados em áreas públicas no município que abrangem 373 áreas, onde moram cerca de 60.000 famílias. A NÚCLEO realizou serviços técnicos de consultoria dos assentamentos precários em áreas públicas e privadas no município de Guarulhos.
PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO
O Programa de Revitalização dos Núcleos Habitacionais de Diadema, consiste na reurbanização e recuperação de núcleos habitacionais com vistas a recuperação da infra e das próprias habitações para 16 mil famílias. A NÚCLEO participou do gerenciamento para a formatação do programa e início das obras de requalificação.
ORGANIZAÇÃO SOCIAL E COMUNITÁRIA
A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano tem como foco promover condições dignas de moradia para a população de baixo poder aquisitivo, atuando nas questões urbanísticas, em áreas de risco, em cortiços e áreas centrais, melhorias habitacionais e apoio à regularização fundiária. A NÚCLEO realizou serviços técnicos especializados de organização social e condominial aos moradores de empreendimentos habitacionais.
Iluminação Pública
A Estruturação do Projeto de Eficientização e Modernização do Parque de Iluminação Pública de Macapá, contém mais de 34.000 pontos de IP e está sendo executado pelo consórcio IPB, do qual a Núcleo faz parte. Este projeto é mais um projeto da área de estruturação do BNDES para Iluminação Pública no Brasil.
Iluminação Pública
A Estruturação do Projeto de Eficientização e Modernização do Parque de Iluminação Pública de Teresina, contém mais de 93.000 pontos de IP e está sendo executado pelo consórcio NTVS, do qual a Núcleo é a líder. Este projeto é o pioneiro da área de estruturação do BNDES para Iluminação Pública no Brasil.
Vias Urbanas
A SIURB da Prefeitura de São Paulo é o órgão responsável, dentre outras coisas, pelos projetos viários da cidade de São Paulo. Ao longo desses 25 anos, a NÚCLEO desenvolveu inúmeros projetos viários na cidade, seja diretamente para a SIURB ou para outras empresas e secretariais que implementaram projetos viários no município.
METRÔ SP
O Trecho 1 da Linha 17 – Ouro do Metrô de São Paulo, no sistema monotrilho, terá uma extensão de 7,7km de linhas operacionais, 6,8km de linhas de manobra e é composta por 8 estações e um pátio de manobras, tendo como principal ponto de parada o aeroporto de Congonhas. A NÚCLEO vêm desenvolvendo os serviços de supervisão, fiscalização, acompanhamento e controle das obras civis.